标题：房管局备案三个月？效率市民担忧.

你好，我2016.9.29日在天津中冶德贤公馆买了一户公寓，当时已经签订放贷合同，后续一个月后又打电话让我重新去签订一次房贷合同，理由是政策调整，由于我本人为外地人，我又去当地天津银行签订合同一次。当时开发商承诺售楼客户经理承诺12月份可以备案贷款并发放，可是至今确未有消息，我一再催促，未果，推脱一直在等房管局备案为何我买房首付已经缴了三个月，房管局备案三个月都未果？市民对天津市房管局效率堪忧!到底是哪个部门的问题？踢皮球让市民心寒