关于居民房屋产权问题及归属权问题的咨询

政府领导您好：

我是天津市和平区滨江道130号的居民，我家房屋隶属于天津市广播器材厂，是之前家里老人用其他地区房屋换的这所房子，现在老人离世，房屋希望过户给子女或者转为子女承租，家中子女无纠纷可公证。但是几年来几经周折我们跑了广播器材厂及其上属单位中环电子，都没有解决。厂里的原因主要是

1、此房属于解放桥房管站，房本为广播器材厂，厂子无权给个人办理房本2、此房屋为非住宅性质，厂子无权分配与个人居住3、百年危房，厂内职工无人负责此项业务

我们的诉求就是，希望办理此房屋房本，并过户或更改承租人。为避免今后此房屋修缮，拆迁等问题，我们希望当下可以就此房屋归属问题达成一致。

希望领导能参考《天津市单位自有房产管理办法》一则文件，文号津政发[1986]94号。为我家排忧解难。