标题：下朱庄碧溪秋园何时采取取暖流量计费

我是碧溪秋园的业主，家中暖气一直在18度左右徘徊，还是几天不开窗户通风的情况下，虽说是达到国家标准，但是体感很不舒服，冰冷的，我家是五楼，一楼温度至少比我们要高出3度，家中有个暖气片晚上是冰的，汇达热力说是回水管堵了，在地下他们不管。我家和其他业主花的暖气费一样，为什么我们的温度要比别家的低呢，不公平。

请问

1.回水管堵塞是归开发商管还是汇达热力管

2.碧溪秋园何时采取计流量收费

3.如果回水管堵塞需要砸地，此笔维修费用应由谁承担