标题：商用公寓政策咨询

关于商用公寓相关问题的咨询

我想咨询一下。国家6月3日出《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》这一政策。

其中第十二条:允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

请问北宁湾loft符合不符合这一情况，如果个人想改商用为居住并变更水电，应按照什么程序办理？

谢谢。