标题：咨询：预制板的老楼超过设计寿命是危房吗

您好，尊敬的领导：

由于本人资金有限，现在急需结婚购房，但是所选房屋经了解是1976年盖的，在滨海新区的大港街道四化里，属于钢混结构的‘大板楼’，房顶和墙体都是水泥板的，很薄，楼梯和墙体都已经有了两根手指宽的裂缝。通过网上查询得知，这类房子只要是过了五十年，都算是到了寿命的危房，将不适合居住。

在这里我想咨询一下，

1.真的如网上所说，预制板房顶的老楼超过五十年就算是危房吗？

2.那么面对这种‘超龄’的预制板搭建的老楼咱们有什么改造措施可以让他更安全吗？