标题：雍鑫红星华府房子迟迟不开盘

您好，我于2016年3月18日在武清雍鑫红星华府排卡购房，并交了一万元排卡费，当时说7500-8500元/平米。原计划项目于2016年5月底开盘，等到5月底时项目说是退卡升级，把之前排卡费退回，排卡协议收回。承诺说是8月份开盘，可是至今也未开盘，面对如此上涨的房价，请问房管局备案是如何做的？价格是如何界定的？房管局备案的上限与下限在哪里公布？这一年价格上涨翻了一番，这损失谁来承担？？