西青区金龙鑫苑产权问题

您好

我当初在正规报纸上看到金龙鑫苑房屋出售的消息，也是在正常的商品房售楼处购买的住房，当初对于小产权房子没有什么概念，加上售楼处一直给我保证几年以后就可以变成正式产权，所以买了这套住房。

一晃过了好多年，我们也只能无奈接受小产权房的事实，但是最近想买房，却在房屋信息网上显示我名下有一套住房。

我手里有国家发放的产权证，产权是个人产权，但土体性质是集体土地，这个应不应该算是小产权房？

我听说其他的小产权房是没有房本，国家也不会承认的，为什么我的小产权，国家不承认，却会把房产信息记录在案？现在我要再买房就要算二套房，以后如果征收房产税我也要背着这个包袱，我想把这套房子出售，能不能正常交易，然后把我名下的这套房产过户给别人呢？

我只是平常老百姓，国家的政策我不清楚，我只希望能够解决这个问题，请相关领导帮帮我吧！