标题：开发商收取加价费用5-25万，不抵扣房款，不予开发票

您好，

我于今年9月2号在天津东丽区大唐印象购买了总房款为87万多的商品房，销售先带我签了认购协议，让交了20万的定房款和1万的契税，于9.7交了首付17万多，前后共交了近40万，但是贷款让我们办理组合贷款69万，20万的定房款并没有抵扣总房款，请问开发商私自加价出售新房属于合法行为吗？找开发商理论，开发商给的理由是涉及转让费，我们在售楼处交的钱为什么涉及转让费？销售当时就说是开发商压得加价出售的房子，我们该找谁维权呢？