我的房子是顶层，雨季时漏雨严重，房内无法进行装修，家中无人时雨水大了可能渗漏之下一层住户，很让人担心，今年夏天的大雨几乎整晚都在处理漏雨问题，现在漏雨的地方已长霉，冬天房屋顶子角落的地方会结露，小区也没有物业维修部门，这样的问题住户应该怎么处理，希望得到相关领导和部门的帮助。
尊敬的网友： 您好，来信收悉。武清区房管局十分重视，回复如下： 我局接到业主靳先生反映的问题后，非常重视，针对该房屋楼顶漏雨问题，按照《天津市物业管理条例》第四十五条规定，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，业主对专有部分负责维修、养护；业主专有部分以外的共用部位、共用设施设备，由物业服务企业按照物业服务合同约定负责维修、养护。广厦东里未缴纳维修资金，在房屋出现影响正常使用情况时，应由受益业主按照专有部位占建筑物总面积的分摊比例确定。 希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！ 天津市武清区人民政府 武清区房管局 2016年11月3日
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