标题：阳光晶典房产证

2011年本人购买天津中新名仕房地产开发有限公司开发的阳光晶典商品房一套，房产性质为混合型公寓（非住宅），2011年11月天津市政府颁发了《关于混合型公寓项目办理销售许可权属登记有关规定的通知》，规定购买混合型公寓的业主可在办理房产证时自愿选择居住和非居住。2013年阳光晶典交房后开发商私下电话通知业主，凡选择居住性质业主每户交4万用于办证支出，只收现金，不开票，不给字据，有100多户业主迫于落户和孩子上学交了现金办完居住性质房产证，本人认为开发商只收现金不开票做法违法，故两年来开发商一直不给办理房产证，要求自办也不给提供资料。

问：购买了混合型公寓的业主在按市政府颁发的《关于混合型公寓项目办理销售许可权属登记有关规定的通知》办理房产证时如果选择居住是否要交纳4万费用，如果不交开放商不给办理房产证有何办法。