标题：东丽区华润橡树湾购房备案手续迟迟无法办理完毕

本人于2016年8月14日在天津东丽区购买华润橡树湾购买商品房，并签署了认购协议，现场刷卡交付了首付款和契税款，签署了天津市商品房买卖合同以及《天津市商品房买卖合同备案申请表》，当天便收到了天津市商品房销售管理系统发送的短信，显示合同信息已录入系统。至今已过去两个月的时间，经多次与销售人员沟通，仍未完成到房管局的备案手续，并且被告知已经积压了很多合同，短期内无法完成备案。我想咨询的内容有两点：一是我签署的《天津市商品房买卖合同备案申请表》上注明，“房地产开发企业与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起三十日内，到房地产行政主管部门办理商品房买卖合同备案”，请问为什么我的房屋备案手续还没有完成？二是关于房地产行政主管部门办理该相关业务是否有明确的办结时间规定？如果没有按照规定时间办理，有什么督促保障措施？房屋未及时备案对我有贷款购房有何影响？