标题：天津新房两年不能报停取暖

我是天津市东丽区金隅悦城品香苑的业主，2015年12月月底开发商交的房，当时交房时就要求必须交取暖费，否则不给钥匙，已觉甚是不合理。这两年我们都不打算入住，所以想办停暖气。但给河东房管局供热中心及贵环小区供暖站打电话，工作人员说新小区两年内不能办理停暖。因为开发商必须在两年内保修供暖设施。我想知道这个是哪的规定？本来是保障居民权利的，为什么演变成了强制性的义务！我没有需要供暖，为什么不能报停？我在此主动声明放弃要求开发商给我维修的权利。请相关部门给我一个明确的答复，为什么不能报停？哪的规定？属于地方政府法规还是哪个内部的部门规定之类？有没有法律效力？我为什么不能放弃我的权利？如果可以办理，请问怎么办报停手续。谢谢，还望尽快答复。