标题：运泽花园房产证相关问题

尊敬的领导：

我在2012年购买运泽花园小区住房，现有两个问题需要咨询：

1. 因在还迁业主手中购买房屋，当时已办理改名手续，但是，现在我的房子和原房主的另一套住房是一个购房合同，请问这个问题要如何解决，如何可以拆分成独立合同。

2. 购买房屋时，据当时房主介绍，房产证会在5年内交到业主手中，现在已经四年时间了，请问房产证办理进度如何，会以何种方式联系业主，办理房产证。

最后，半个月前我发过同样标题及内容的咨询贴，却被无故删除。请相关部门不要回避问题，正面回答。谢谢！