标题：买房交4万-8万的电商费，贷款还指点银行，这合法吗？

您好！

我现在在部队上班，家人准备给我在老家先买套房子，看的房子是武清亿利华彩城，最先交了1万元的订金，9月24日开盘去选房子，销售人员告诉我们如果公积金贷款要交8万元的电商费，如果选择商业贷款也要交4万元的电商费，而且贷款银行是他们制定的，这4万和8万的电商费是不包含在总房款，这部分的钱必须交才有买房的资格，请问这符合政刺吗？

我网上查询了下，有的人说这部分钱不是和房款一起交的，一般都由另一个部门给收的，而且是没有发票和协议的，这钱是不会在购买合同体现的，是开发商变相涨价的，是政府的一个漏洞，是开发商走的一个擦边球。请问这符合规定吗？期待您的回复，谢谢！