标题：社会山南苑业主大会和业委会成立问题

社会山南苑现在出售建筑面积已经达百分之五十以上，但业主会会议一直没有召开，业委会也一直没有成立，现在小区物业管理混乱，社区业主苦不堪言，请领导重视！

参考条文如下：

第七条已交付使用的新建物业有下列情形之一的，应当召开首次业主会会议。（一）出售建筑面积达百分之五十以上；（二）业主入住率达百分之五十以上；（三）首位业主实际入住达二年以上

第八条首次业主会会议由进行前期物业管理服务的企业负责召集。物业管理企业应当在符合上述第七条规定条件之日起15日内，告知区、县物业管理行政主管部门并在其指导下组织召集首次业主会会议。对符合条件不召集的物业管理企业，区、县物业管理行政主管部门应责其限期召集，在限期内仍不召集的，在区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由居民委员会组织召集或者由业主推荐的代表召集。第九条同一个物业管理区域内的业主不足一百人的，可以直接组成业主会；一百人以上的，由业主按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会（以下统称业主会）。业主代表会的代表一般不得少于三十五人。业主代表会行使业主会的权力。第十条筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。筹委会成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。