标题：天津东丽华明镇还迁房买卖问题

想咨询一下：

1、华明的还迁房有房产证，是大产权还是小产权，土地性质是划拨地还是出让地。

2、如果是划拨地，在交易的时候会有划拨金吗，多少。

3、听说土地使用年限写的是“永久”，是这样吗。

3、天津集体户口可以迁到房子上吗。

4、买完了之后 土地性质是不是还是村上的，使用年限会变吗。

5、交易的时候房产证和土地证都能够过户吗。