尊敬的网友：

您好，来信收悉。关于您反映的问题，武清区发展改革委、雍鑫集团进行了认真调查。具体情况如下：

武清区发展改革委：

1.武清区莱茵翠景小区地下停车场是由建设开发单位天津雍鑫集团投资建设，按照《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.天津雍阳物业有限公司负责莱茵翠景小区的物业及地下车位服务管理，小区前期物业服务合同已约定能耗服务费每车每月99元，并在天津市物业管理办公室备案。（经核实，小区业主在购房时已对前期物业服务合同和临时管理规约进行签字确认。）

3.根据《中华人民共和国价格法》和《天津市定价目录》的相关规定，小区内地下车位费及能耗服务费属于市场调节价，具体价格由供需双方按合同约定执行。

雍鑫集团：

一、关于雍鑫莱景园车位定价：

1. 按照规划主管部门及工程设计部门要求，车位指标与住宅楼就近布局，由于部分楼盘为高层住宅，近距离车位不能满足就应配给车位数，因此，将配给指标车位分为两个区域，即近距离车位和远距离车位，因为其余楼座车位划分区域都能满足各自楼业主的车位数量需要，因此不允许参与高层楼座划分区域的车位选购。因此并无高**所说关系购房现象。

2. 莱景园车位严格坚持楼座与车位距离相适应的定价原则，每栋楼户数与车位配比以1：1为基础，按均价13.5万为基准，以其使用便利程度，按楼座与车位的距离，分为30米内、30米到60米、60米以上3个价格段。距离30米内以及30-60米的均价差额5000-25000元，相距60米以上的与前两者之间均价差额在25000-45000元左右。距离越远，价格越低，并进行现场标价细分。

3. 由于开发商配建原因造成的不便利停车车位，均价比正常车位低5000-10000元。

二、关于雍鑫莱景园车位物业服务费定价。

1.雍鑫莱景园物业公司物业费以及车位物业服务费收取标准，是经天津市国土资源和房屋管理局、前期物业管理审批备案通过，并符合市场定价规则。

2.雍鑫莱景园地下车位服务费服务内容包括：道路、地下车位日常清洁，停车设施、公用设备维护保养和场内用电费用等。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

2016年9月26日