标题：关于南安家园底商房本的问题

我于2006年买了红桥区南岸家园的底商（期房），至今房本都没下来。每次咨询环城置业的工作人员都说在等待。去年听说南岸家园属于还迁房，而南岸的底商属于违章建筑，我想问问真是这样么？我们的房本真的下不来了吗？

还有，当初买房时沙盘上显示我们的门前是一条马路（介于罗浮路和营洁路之间），但至今仍未开通，导致底商价值始终不高，请问那条沙盘上显示的路是真实的规划么？