标题：学畔新城的房子的产权性质及是否可以合法买卖？

请问西青区津涞公路与大学城工一号路交口学畔新城（教师之家）的房子，销售说是企业托管产，托管于中房置换，房本是《天津市公有住房租赁合同》，租赁期仅为五年，盖的中房置换的章。中房置换说按照政策，房本五年更换一次，无条件续签。想咨询这个房子的产权性质是否属实，国家是否承认这种产权？房本是否有政策要求五年更换一次？购买使用权是否是终身的？需要在你们房管局登记吗?