标题：武清区景汇名园开发商违规出售地上停车位，侵犯全体业主权益！！！
我是武清区嘉平道景汇名园业主，近日看到开发商（天津凯业投资有限公司）张贴了关于向全体业主出售地上车位的通告。购房合同中约定，该小区土地属于出让性质，土地使用权属全体业主所有。开发商出售地上车位属侵权行为，请相关监管部门核查并监督开发商立即停止该侵权行为。 其通告称“建设单位可按照配置比例将车位，车库，以出售，附赠或者出租等方式处分给业主”。物权法中有关于车库/位的界定，约定了三方面限制，其中第三条：必须不占用业主共有土地，物权法对地上车位也有规定，即属于小区业主共有，业主对共有车位利用，管理，以及费用的分摊问题应该由业委会决定。无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。 开发商断章取义，他们所指的车位占用的是全体业主共有土地，侵犯了广大业主的权益。请开发商立即停止该侵权行为！！！！
