标题：关于入住率的界定

按照《天津市物业管理条例》第十一条规定：已交付使用的新建物业有下列情形之一的，应当成立业主大会：

（一）业主入住率达百分之五十以上；

（二）首位业主实际入住达到二年以上。

请问，业主入住率如何界定？是业主收钥匙收房就算入住呢，还是装修完毕算是入住，还是有什么其他方法来计算入住率因为《条例》规定的要求比较模糊，具体实施比较难办，请讲解，谢谢！