尊敬的网友：

您好，来信收悉。武清区房管局十分重视，回复如下：

学知华庭项目30、34号楼于2016年5月9日取得商品房销售许可证，具备对外销售资格。于6月29日办理了商品房预售登记手续，之后具备网签商品房买卖合同条件。由于经纬公司与恒生银行于2013年12月13日签署的抵押合同中有如下约定“当建筑物达到抵押标准后，要及时抵押给银行”。该公司于2016年7月7日办理了30、34号楼1-7层楼在建房屋抵押手续，2016年8月18日办理了30、34号楼8-18层楼在建房屋抵押手续。因此，上述房产由于抵押无法进行网签，暂不能对外销售。

另外，学知华庭项目18层以上房产办理商品房预售登记后，售楼处正处在交房上下水管道施工阶段，而且7月持续降雨，造成工期延误，经常断水断电，影响客户签约。同时也存在安全隐患，属地公安部门曾多次要求做好安全防护措施，避免发生事故。对此，经纬城市绿洲（天津）置业有限公司开会研究决定，暂时调整签约地点并在8月12日采取先到先得的方式公开对外销售。

价格调整问题，经纬公司在开通网签时价格为10000元/平方米，后整个市场向好，在参考周边销售价格后，该公司于7月底按照规定程序向市局申请将价格调至13000元/平方米。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

武清区房管局

2016年9月2日