标题：限价房主墙体外墙雨水渗漏问题该由谁来解决

我家位于东丽区登州南路海山南里（原名：张贵庄地块——百合阳光限价房）7号楼2门804室，于2010年10月购买并交付居住，现已满5年不足6年。该房自2016年6月第一场大雨开始，出现主墙体外墙雨水渗漏，后逐渐加重，现一般雨量级均有渗漏，导致室内墙体装饰材料脱落，裂缝明显。经观察：是楼房主体外墙开裂引起，应属施工质量问题（此小区内4号楼，2015年夏曾发生过外墙保温层脱落的事故，砸毁私家车数辆，所幸无人员伤亡）。此小区开发商为：松江集团公司。

为此，曾多次向物业公司申请维修，得到的答复是：此小区建筑已超过保修期，开发商拒绝修复。物业公司没有办法解决维修经费问题。

无奈之际，只好求助于房管行政部门帮助协调解决，以免日后出现更为严重的后果。