商品房屋顶漏雨由谁负责啊？

1，商品房在国家保修期内，屋顶漏雨维修由小区物业公司负责还是商品房开发商负责？

2，商品房过了保修期以后屋顶漏雨如何维修，费用如何分摊？

3，保修期内大修和小修是否都是免费的？如果必须大修解决问题，是否不能用小修堵漏哄骗业主？

4，保修期因为漏雨造成室内装修等损坏的责任由谁承担，谁负责赔偿？

5，交物业费了是否物业公司就应该给解决房屋漏雨维修问题（包括大小修）？

6，商品房屋顶漏雨报修后上门抢修需要多长时间？是必须得等雨停了屋顶晒干了才能维修吗？

7，商品房漏雨抢修监管部门是哪？

8，上门维修单位是物业自己找施工单位还是房管局招标指定单位？

9，房屋维修资金是资金不够了就不能大修了吗？