2.共用部位维修：依据《天津市物业管理条例》第四十五条“ 在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，业主对专有部分负责维修、养护；业主专有部分以外的共用部位、共用设施设备，由物业服务企业按照物业服务合同约定负责维修、养护。”物业服务企业将会积极协调开发建设单位做好保修期内的工作。