标题：丧偶人员的限价房申请

领导，您好！

我母亲丧偶多年，原承租过一套建筑面积35平的公产房，2014购买产权以后卖掉了，还未满三年。名下别无房产，且收入、资产等均完全符合政策公布的“基本条件”和“其它申请要求”。但是，却先后去北辰区房管局办了两次限价房证都没能办下来。

问了原因说是天津市房保局有过一个通知文件，所规定卖房不满3年的仍要认定为住房面积。可我妈是丧偶，同时又应按照“基本条件”中的“单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房”，所以哪怕只有一平米，也仍然不具备资格不能申请。必须得等满了三年以后才行！即便她所卖掉的房子远远不够60平米，但那位同志说我爸如果活着就够条件的，因为他去世所以就不能买了。苦笑！

请问领导，天津市的地方政策真的就是这样子规定与执行的吗？还是那位工作人员个人的理解把握稍有偏差呢？我个人觉得这样的规定不是很合理啊！

因为我母亲原来的房子就很小，也没卖了多少钱，这两年都一直跟我住，十分的不方便。若再等一年房价就真的更买不起了。我拍下来了那个文件，网上查了一下，名为《市国土房管局市民政局关于天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知》，文号：津国土房保〔2013〕281。由市国土房管局和市民政局联合发布，似乎是个部门级别的内部规程。并看到她所依据的那条中所有内容说的都是“申请家庭”怎么怎么样的。可我妈不是应该算单人户吗？这个规定具体也包括单人申请的情况吗？因为没有就并不存在了面积认定的问题。请市局领导帮忙分析一下，还望能给一个书面可靠的回复，以免下次去工作人员仍不认可。谢谢！