问 题

发表人:陈** 提问时间:2016-07-19

标题:雍鑫红星华府开发商欺骗购房者

本人:购房经历

1.2015年10月份左右去雍鑫红星华府看房,当时没有房源,销售告诉我12月份会开新的楼盘,高层价钱在7000左右,洋房8000左右!

2.等到快到12月份的时候询问销售开盘日期,销售说开发商告诉2016年2.3月份开盘,价钱不会变。当时觉得这的房挺好,决定等等!

3.到2016春节后询问销售,告诉4月份肯定开盘,价格大概上调500左右,当时和销售确定想买洋房,销售说洋房大部分已经被开发商的关系户内定了,我们想选的房被关系内定了!

4.我们普通老百姓也没有人,当时武清的周边房价已经涨了很多!没办法只能等这的房开盘了!而且只能买高层了!

5.然后与销售确认我们想买的房号和层数,当时销售和开发商确认说没问题肯定能买到,价钱超不过8000!

6.快到4月份时与销售确认开盘日期,销售说又推迟了,大概在5.6月份开盘,但是价钱肯定不会在变了!

7.大概在4月份的时候,开发商进行了高层排卡,开发商告诉我们的价钱在7500~8000.当时交了10000元排卡费,给了一个借款协议,和一个排卡号!

8.我的号为46号,当时告诉我们没问题能买到想要的!

9.到5月份开发商让我们带着存有20万的银行卡或存折去验资!当时把以前排卡的一万元借款单收回,说1万元1周内返回,给了一个新的凭证!

10.到6月末的时候接到销售电话说去查征信填表,当时销售说7月初摇号选房,价钱9000左右!

11.询问销售共计300多人排卡,但是只有140套房子!

12,到目前为止一直没有开盘消息!

13.但是近期有很多中介在卖这的房票大概10万,说保证能选到房子!

开发商一直欺骗我们开盘日期和价格,而且用中介炒房价,到现在我们普通老百姓根本买不到也买不起房子!

请帮助一下我们普通老百姓!

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2016-08-15 是否超时:是

尊敬的网友:

您好,来信收悉。回复如下:

雍鑫红星华府二期洋房和二期高层项目,截至目前并未取得《销售许可证》。经调查,开发企业严格要求销售人员按照规定进行客户接待工作,不存在提前收费等违规问题。现就您提出的几个问题说明如下:

一、购买洋房问题

项目二期洋房尚未取得《销售许可证》,未确定销售方式。

二、购买高层问题

项目二期62#、63#、64#、65#、66#、71#、72#、73#、74#共9栋高层楼房尚未取得《销售许可证》,尚未开始销售。因房源供小于求,开发企业项目部计划以“公平、公正、公开”的形式摇号选房。

三、价格问题

价格方面是销售人员根据当前市场价格的预判,告知来访客户的,项目二期产品价格目前尚未确定。

开发企业在办理商品房销售许可证过程中,市国土局资源和房屋管理局对销售单价上限进行备案。开发企业计划对销售单价上限进行调整的,需要向市国土资源和房屋管理局申请。开发企业与购房人在网签《天津市商品房买卖合同》时,销售单价不能超过备案的上限价格,否则无法网签合同。

四、中介房票问题

开发企业已在销售大厅明显位置摆放了相关购房提示,提醒广大客户通过正规渠道购房。

目前,房管局已制定针对新建商品房销售违法违规行为的治理方案,近期将开展专项治理工作。您可提供相关证据、线索,我们会依法依规进行处理。

希望您一如既往的关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议,祝您生活愉快!

天津市武清区人民政府

2016年8月3日

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