标题：双青新家园荣馨园物业侵权

您好，北辰双青新家园荣馨园物业，在办理装修许可时有如下收费：

经查，物业服务企业提供业主办理装修时的《装修管理协议》，其中约定业主交纳装修保证金1000元/户，待对业主房屋装修验收合格三个月后予以退还；装修施工单位需向物业服务企业交纳：1、装修施工证、施工人员出入证：工本费10元/证（不退还）、押金50元（可退还）；2、公共设施设备损耗费：一楼100元/户，其他楼层170元/户（不退还）；3、装修施工单位进场保证金：600元/户（可退还）；4、灭火器租赁费50元/个（不退还）、押金100元/个（可退还）；5、简易便盆30元/个（不退还）。

以上费用都是强制交纳，请问，第4、第5两项，是否已经超出物业权利义务范围？他有权强制在他那里租赁和购买吗？并且费用远高出市场价格，是否已经构成侵害消费者权益？