蓟县尚品园小区物业不作为

尊敬的领导：

您好！感谢在百忙之中看见我的留言，我是蓟县尚品园小区的一名业主，一个才建成两年多的小区有以下问题，希望您能给予解决

1、物业公司将配件楼擅自出租，出租所得不知去向。（物业楼按规划本应是老年人活动中心和便利店，现在物业将其出租给广告公司，并且物业顶楼做成私人会所）

2、小区私搭乱建、破坏草坪树木、圈占绿地现象严重。（小区内绿地变成个别住户的花园、菜园）

3、维修公共设施不及时，如电梯、路灯、门禁、路面等。（两天前小区一名业主在乘坐电梯时，电梯发生故障，从7楼坠落至5楼，幸好没有发生更严重的后果，现在小区内人心惶惶）

4、配套电梯与物业费捆绑。（不交物业费就无法使用电梯，就算交了物业费也只能去自己楼，如果发生电梯坠落，楼层按键无法使用，无法自救）

5、小区内车辆停放混乱无人管理，占用道路停车，外小区车辆占用本小区车位，造成本小区车辆无处停放，公共停车位堆放杂物，消防通道长期被车辆堵塞无人管理，万一小区发生火灾或其他突发情况消防车根本无法进入小区。

6、垃圾清理不及时。

我们小区的收费标准是物业费每平米1.2元/月，电梯费0.8元/月。执行的是一级物业收费标准，但是物业做的远远达不到一级物业的服务，对于以上问题多个业主曾多次反映给物业，物业态度蛮横不予理会，希望县领导能给予我们帮助！再次感谢！