尊敬的网友：

您好，来信收悉。通利公司十分重视，回复如下：

通利公司：雍馨花园小区属于平改还迁小区，该小区由武清城市建设投资开发集团有限公司开发建设，该项目的物业管理工作由天津市嘉宁物业管理有限公司负责。

业主反映该小区路面坑洼问题及共用部位，共用设施设备需更新、改造问题确实存在。小区路面、楼房外墙等属于共用部位和共用设备、设施。共用部位，共用设备、设施的维修在保修期内的由开发建设单位负责维修；超出保修期，需申请共用部位、共用设施设备专项维修资金进行维修和改造。由于该小区是平改还迁小区，无共用部位、共用设施设备专项维修资金且建筑年限已超出保修期，因此该小区路面坑洼破损的维修，共用部位，共用设备、设施的维修、更新、改造，均不适用上述维修和更新、改造方法。

嘉宁物业公司也就该小区路面的坑洼破损情况和共用设备、设施需更新、改造的现状向开发单位武清城市建设投资开发集团有限公司进行了汇报，希望能通过政府的惠民工程来解决此类问题。目前，该小区路面维修和共用设备、设施的更新、改造等问题还待相关部门研究解决。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

2016年6月28日