标题：咨询托管企业产的学畔新城

您好：

津涞道与工一号路交口的学畔新城有房在销售，我已交了定金，但还有些不清楚的，劳烦您解答一下：

1、售楼处说该楼盘是托管企业产，由天津中房置换托管，会给房本。这样的性质国家承认吗，买了以后，我们的利益能否得到保障。

2、售楼处说购房后3-5年可以买产权，请问可以买产权吗，和公产房买产权有区别吗。

谢谢您能够解答我这几个问题。