标题：公寓大维基金问题

我所住公寓（华苑麦迪逊广场）建成于05年，购房合同为天津市商品房合同，房屋使用年限为50年。近日小区内电梯陆续有坏损情况，物业告知小区由于为公寓性质，并无大维基金可用，他们也无力承担。我想咨询天津市有无关于公寓建筑超过保修期后，公共设施例如电梯等的具体维修费用出处的具体规定。