标题：保利玫瑰湾顶楼露台防水及墙面的质量问题
本人于2013年6月份在保利玫瑰湾购买商品房，户型为顶楼带露台。在居住一段时间后楼下住户反映我家露台有渗水现象，他家房顶有水渍（我家露台为楼下的次卧）。楼下住户反映给我之后，找到物业要求协调解决。后物业拖了一年多的时间后，在2016年初才找到我们两家进行协商解决。我的态度很明确，把露台上我已铺好的瓷砖砸开，看下里面的防水层。是谁的责任由谁负责。我自行找到施工队，将以铺好的瓷砖清除，当时物业及防水层施工方都在场。砸开后发现，露台防水卷材没有满铺，有两个角涂的聚氨酯防水涂层，这种施工方法应该是不符合施工规范。之后施工方认可重新给我铺一遍防水卷材，并按照施工规范进行施工。把旧的卷材切割下去之后，发现我的卫生间与露台之间的墙面全部是由气砖搭建，这样应该也是不符合施工规范，墙根应该有10多公分的反坎。之前我的屋内非常潮湿，我是顶楼应该不会发生这种情况。之前我做过屋内的闭水试验，我的上下水都没有渗漏的情况，所以怀疑是本身防水卷材没有满铺导致雨水渗漏，再由于墙面没有反坎，导致雨水从墙面渗到屋内导致屋内潮湿。在与物业协商之后，目前只是把防水重新做了一遍，其他的损失目前都没有给我赔偿。
烦请北方网的工作人员及律师帮我明确一下：1.露台防水卷材是否应该满铺
2.卫生间与露台间的墙面是否应该
有反坎。
3.他们的施工方式是否不符合国家
规定的施工标准。
4.我露台砸墙及瓷砖的损失，以及
以及屋内潮湿带来的损失是否应
该有物业、开发商及施工方承担
图一、二为未满铺的防水卷材，墙角没有卷材，刷的涂料。
图三为整面墙的气砖，墙根处没有反坎。
