标题：咸水沽耀华名邸2号楼物业不作为电梯事故故障频发
您好，我是天津市津南区咸水沽镇耀华名邸2号楼的业主，我们小区于2011年10月份交房，小区物业为开发商指定，到现在还没成立业主委员会，近两年我们小区电梯频繁发生故障，经常发生困人和停止运行的情况，最近两个月基本每天下午5点-6点之间电梯发生故障，经与电梯维保单位维修人员询问，得知电梯故障原因是钢丝绳年久老化，绳子很多地方被拉伸变细或产生毛刺，才频繁导致电梯每天发生故障，电梯维保说他们与物业签订的是小包合同，大型零配件不在合同内，他们也催促物业单位尽快更换钢丝绳，但物业一味节约成本和借有些业主未及时缴纳物业费推诿，对于频繁发生故障的电梯置之不理。我想咨询有关部门，物业一味节约成本与维保单位签订的这种小包的行为是否合法？物业明知故障频发，无视小区业主乘梯安全，请有关领导和部门帮助解决！谢谢
