关于东丽区跃进南里1号房屋征收的问题

领导您好：

我是东丽区跃进南里1号楼的住户，今天中午接到居委会的通知去领取房屋征收的通知文件。拿到文件后仔细的阅读了里面的内容，现在有几个问题想咨询一下。

1.房屋返还的比例1:1.42是怎么来的？身边也有不少朋友的家里有过房屋征收，返还比例都没有这么低过.

2.为什么这里的房屋征收没有房屋拆迁补偿款，只有一个所谓的什么奖励？

3.房屋征收后以后回迁应该都是高层了，那这个返还的面积是实际建筑面积还是这里面包含了高层的公摊面积？如果是包含了公摊面积，简单算下来实际面积和我现在的房子基本上没有区别，那我何苦要搬家在外面租房子住很长一段时间呢？

4.最后一个问题这次的征收是哪里做出的决定？是天津市国土房管局直接下达的文件，由东丽区来执行，还是东丽区政府拟定的征收内容？

暂时只想到这几条问题，希望领导能够抽出宝贵的时间阅读一下，也回答一下这些问题，毕竟房子对于普通百姓来说不是一件小事！谢谢