尊敬的薛**网友：

您好，来信收悉。关于您反映的问题，武清区房管局、下伍旗镇人民政府进行了认真调查处理。具体情况如下：

武清区房管局：开发企业在办理商品房销售许可证过程中，市国土局资源和房屋管理局对销售单价上限进行备案。开发企业计划对销售单价上限进行调整的，需要向市国土资源和房屋管理局申请。开发企业与购房人在网签《天津市商品房买卖合同》时，销售单价不能超过备案的上限价格，否则无法网签合同。目前双方已签署商品房买卖合同。

下伍旗镇政府：信访人薛**于2016年4月20日来到容锦花园售楼处，在销售员的引领下对房地产公司蓉锦花园项目的所有相关购房问题都了解清楚，并于当天就预付了购房定金。2016年4月21日，信访人薛**在交完定金的第二天就去售楼处签订了《天津市商品房买卖合同》，在此过程中信访人没有任何的疑虑纠纷问题。现就该信访人提出的问题逐一回复如实解答：

1.信访人所说的5万元购房款不给开收据，据查是在信访人购房前销售就已被告知，如需享受团购优惠活动，交5万元可抵8万元购房款，这是属于销售公司推出的购房优惠活动，并且这5万元并未进入开发公司的账户，所以这5万元开发公司是无法出具收据的，当时信访人很清楚这个情况。

2.信访人所说的收取公维和契税8千多元，据查是由开发公司向房管局代收的购房费用，是根据信访人购房款而计算得出，有相关的法律法规依据，如有异议可以咨询当地房管部门。

3.信访人所说的不能取得房产证的问题，据查开发公司蓉锦花园项目于2014年11月18日就办理了初始登记，并且多数客户都已经办理了房地产权证，这一点有关部门可以随时调查取证。

4.信访人所说的小区绿化率不到10%的问题，据查开发公司蓉锦花园项目在前期规划审批的时候严格按规划局规定，并且开发公司已取得《规划验收合格证》，如绿化率达不到规定要求，规划部门是不可能验收发证的。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

2016年6月20日