标题：网签需要材料咨询

由于近来拨打房管局电话，不是无人接听，就是正在通话，只能来这里咨询。

本人不在武清，所以想提前把网签材料准备好，避免材料不全导致需要多次两地奔波。

请问二手房买卖中，作为买家，

1、我需要准备哪些材料？

2、我需要提前办理什么手续？

3、最近天津市公布了可以在房产经纪机构做网签的通知，请问在这些经纪机构做网签需要收费吗？（二手房不是通过该经纪机构成交）