标题：还迁房房产证和买卖问题

您好，因北塘经济区规划建设，我家原在塘沽区北塘地区有一套房屋在2008年拆迁后选择的实物还迁，还迁房已于2014年11月办理入住。经咨询，有人说这种还迁房五年之内是不能办理房产证的，也不能进行买卖交易。我知道经济适用房是有五年内不能交易的规定的，但还迁房应属于普通商品住房而非经济适用房。特想了解一下关于拆迁后还迁住房办理房证和买卖的问题，请不吝赐教。