标题：还是金都花园小区物业的问题
金都花园目前有地上地下两个停车场，地上车位租不到，地下车库150一个月，地下车库没有照明，指示牌掉落，进出口都有车堵死。地下车库在二期，我们一期业主租车位要走多半个小区才能到车库，没有照明，保安叫我们拿着手电去车库开车！
由于没有租到地上车位，地下车库又没办法去租，我的车不能进小区！昨天晚上下班回家，保安在门口收费，只要没有车位进小区的都得交费，3元/次，只能给一张不盖章的收据，一点法律效力都没有，车开进去就停到小区马路边上就行了。
我就是问一下，金都物业这样子做是否合理？收费进小区是否合法？我们业主怎么主张自己的权益不受侵犯？
