标题：新购二手房为私产但是土地性质是划拨

你好：

我四月份在天津河东顺达西里买了一套二手房，房子产权是私产，但是土地性质为划拨土地性质。我有两个问题：

（1）划拨的土地性质怎么能变成出让土地性质，我这次交易时缴纳了1%的土地出让金，以后每次交易都需要吗？

（2）如果政府规划导致需要拆迁，划拨和出让的房子拆迁补偿一样吗？

---以上，辛苦您解答。