标题：开发商不去办理产权初始登记的难题政府该怎么破解

尊敬的天津市国土资源和房屋管理局局长，您好！

我是天津市津南区双港镇微山南路延长线领仕SOHO小区的业主.领仕SOHO小区的房产开发商是天津摩力达置业有限公司。领仕SOHO小区从2006年至今，10年多了，由于开发商“摩力达置业”一直没有到市房管局办理“初始登记”履行义务职责，导致该小区的业主们的房产证一直办理不下来，这几年我们一直在不间断向相关部门反映和投诉，但都没有得到解决。开发商“摩力达置业”在开发领仕SOHO小区的过程中，还存在各种违规违法行为：现在小区里的绝大部分业主连买房的正式发票开发商都不给开，只有交款收据。有部分房子开发商抵押给银行，卖给其他一些企业后（已经卖给企业，和企业网签到了合同，又卖给业主，让业主入住，这些“产权证的预登记信息”在天津市津南房管局有案可查），还以全款等方式买给业主（一度要求付不了全款的业主，和他们订一个分期付款的手续，否则不能入住），关于房子的购房发票、购房合同、产权证等问题，小区所有业主自2006年以来就一直要求开发商尽快给予办理，但开发商总以种种理由不给办理，至今都没有任何说法，目前开发商似消失了一样。这些问题小区业主们曾多次向国家信访办、天津市国土资源和房屋管理局、天津市津南区国土资源和房屋管理局等相关部门上访反映，但都未能给予及时解决，开发商是存在一房多卖，隐瞒事实，欺骗业主，严重损害群众利益，这样的事实，让人深思。

在此，我想问“天津市国土资源和房屋管理局”和“津南区政府”，如果开发商“摩力达置业”就是不去“市房管局”办理"产权初始登记"，而导致我们小区的业主们的房产证办理不下来的问题，此难题政府该怎么破解？目前事实已经很清楚，如果政府不出面管理和整治“天津摩力达置业有限公司”这样已经涉嫌违规违法的房地产开发商，我们老百姓是没有办法维权成功的。所以，我们领仕SOHO小区的所有500多户业主在此恳请“天津市国土资源和房屋管理局”和“津南区政府”能给我们一个明解的答复，这样的开发商政府为什么10年多了都不管，是管不了还是不想管啊？谢谢！

我们的每一投诉，得到的政府的回复都是：“我区多个部门也已经屡次督促开发商做好初始登记工作。祝您身体健康、生活愉快！”这样的一句话，事情却不帮老百姓解决，局长大人您说，我们的生活愉快得起来吗？！