标题：怎样界定算几套房？

本人有房改房一套，32平米，没有买卖过，只是因为当初单位分房时门牌号写错，去房管局更正过，给换了个新房本，请问房改房更正过门牌号就算一套吗？同事的房改房60多平米之前没有变更过，在买房时就不算一套。

另有武清一套平改房，110平米，是老家平改时买的，全款，现在还没有房证，这也算一套吗？

真正的商品房有一套100米，按揭买的，已还清贷款

请问我在买房按几套算？涉及到契税几个点？请明示？