标题：住宅楼马桶下水管道开裂如何解决？

天津市河西区修业里30年老楼，由于1楼住户不同意换管，错过全市老楼提升改造工程，我是4楼住户，今年发现卫生间马桶下水立管出现裂痕，时刻存在漏水的危情，联系我片房管局，由于我是私产权，不在其维修范围，因为是共用的管道涉及其他居民住户，自行更换管道困难重重，请政府职能部门，能急群众之所急，履行职责，为民解困。