尊敬的网友：

您好，来信收悉。武清区房管局十分重视，回复如下：

业主反映的北岸尚城外墙破损、草坪缺草、路面破损、水系的问题都属于小区业主的共用部位和共用设施设备，依据《天津市物业管理条例》第四十五条规定：“在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，业主对专有部分负责维修、养护；业主专有部分以外的共用部位、共用设施设备，物业服务企业会按照物业服务合同约定负责维修、养护。”

北岸尚城小区物业服务为四级服务标准，合同内约定对于共用部位的维修养护需按维修资金的使用程序来进行。目前，物业公司正在筹划此事。

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

武清区房管局

2016年4月6日