标题：关于房屋租赁合同登记备案查询的问题

领导好，经查询，《天津市房屋租赁管理规定》说，房屋租赁合同未经备案登记不得对抗第三人。

目前，我准备买二手房，比较担心先租后卖，由于买卖不破租赁原则造成过户后不能及时入住。请问是不是该房屋租赁，如果办理了备案登记的话，在房产证上就能看到。

因为不动产抵押是登记生效的，所以如果有抵押权存在的话，房产证上可以看到，是不是房屋租赁登记备案跟抵押一样，在房产证上也能看到。若不是在房产证上显示的，我该如何查询，谢谢。

还有如果买方已将房屋租赁，没有办理登记，我在善意第三人的条件下，购买该房屋后能否破租赁？