标题：关于南开区金合园12栋6门电梯长时间故障的问题
房管局领导：
你好，我是南开区红旗南路金合园（又名华胜小区）的住户，这个小区是7层有电梯的楼房。该小区12栋6门的电梯从2015年11月故障至今无人维修，且楼道卫生鲜有打扫，这个楼栋既有年迈的老人又有怀孕的妇女，极大影响到了我们的日常生活。我们多次向物业反映此事，但物业答复由于部分业主没交物业费，电梯维修涉及器件更换，暂时没钱维修。我们考虑，物业以部分业主没交物业费为由，而长时间拒绝向已缴费业主提供服务，涉及不作为；而且，电梯长时间不使用，会造成更大的故障和更多的维修费。恳请有关部门责成物业迅速恢复电梯功能并提供应有的物业服务。
几点建议：1.由于去年小区有部分楼栋动用住房维修基金开展电梯维修，如果电梯维修经费多，是否可以考虑由此经费支出；2.物业是否可以考虑使用法律或协商的方式，解决与部分住户的物业费问题；3.物业是否可以考虑使用技术手段，通过安装电梯卡来控制物业费的缴纳问题。
