标题：华明镇昊园的房子的问题

想要购买一套昊园的房子，但是他的房产证上房屋使用权是划拨，我购买后，房产证上的房屋使用权是直接变为转让吗？ 目前税点是9.15%。

中介说是直接变转让，我想让房管局领导确认下。