标题：关于天津华城佳苑淮祥园限价商品房房产证长期不办理问题

领导，您好。我是天津华城佳苑淮祥园限价商品房的一名业主，开发商为天津住宅集团下属的津城置业有限公司（天津国企）。我与2010年11月6日购买了天津华城佳苑淮祥园限价商品房，当时交了首付款、契税、公共维修基金、登记公告等费用，已距今5年2个月。该房子贷款是2011年1月份办下来，与2011年2月1日开始还款，距今马上满5年。

该期房子是于2013年8月30日交的房（建设周期近三年，这么晚的交房已经不合相关法规和情理，这些我们都忍了）。

但是，首付款、贷款款项、契税、公共维修基金、登记公告等费用都已交满5年，房子的房产证为什么还不给办理？按照相关法规规定，房产证办理已经超期很长时间了，这些对于处于弱势群体的购房者也忍了。

按照合同，开发商约定交房后900日内办完房产证。但是淮祥园交房已满900日，为何房产证还是不能办理？这其中到底有什么隐情？开发5年前收的契税、公共维修基金、登记公告等费用现在何处？

此问题多次咨询过开发商没有回复，电话始终打不通。北辰房管局说华城佳苑这个小区是天津市重点工程，不归他们管，让我们直接找市国土与房管局。到底这个事谁来管？为什么没有相关部门来过问。

想想前几年胡锦涛、温家宝、张高丽等国家领导人都来考察这个市重点的民心工程，为何完全不按照相关法规和合同来为百姓办理本应该早就办理的房产证？恳请相关领导能够体察民情，以免会让这件小事进入司法程序，让本来得民心的工程彻底失去民心。