尊敬的王*网友：

您好，来信收悉。关于您反映的问题，武清区国土资源分局进行了认真调查处理。具体情况如下：

要在房产证上增加子女的名字基本有两种方法：赠与、交易过户。

一、赠与基本流程及收费标准

基本流程：

到司法局公证处开公证书（赠与）→到开发区地税大厅开免税单→到武清区不动产登记事务中心办理赠与手续。

收费标准：

1、登记费:居住类80元、非居住类550元。

2、图纸资料费：20元。

3、3%的契税

4、划拨土地收全额1%的土地出让金

5、千分之一的印花税

二、交易过户基本流程及收费标准

基本流程：

到武清区不动产登记事务中心打印买卖协议→到贷款的银行交房款（如需贷款，需缴首付并办理贷款）→回武清区不动产登记事务中心办理过户手续。

收费标准：

1.契税：买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积等于小于144平米）的按1.5%缴纳契税，证载面积小于90平米的普通住房按1%缴纳契税，非普通住房（证载面积大于144平米）按3%缴纳契税；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳契税。

2.土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。（每交易一次缴纳一次）

3.个人所得税：所购房屋满5年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个计算），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；满5年卖方并非家庭唯一生活住房的缴纳1%的个人所得税。不满5年的缴纳1%个人所得税。

4.营业税：满2年的普通住房（证载面积等于小于144平米）免征营业税，满2年的非普通住房（证载面积大于144平米）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满2年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

5.手续费：居住手续费4元每平米，非居住（地下室或车库）手续费18元每平米（买卖双方各负担50%）

6.登记费：居住（楼上）80元/套，非居住550元/件

7.图纸资料费：20元每套

8印花税非居住征收1‰印花税（买卖双方各负担50%）。

注：以上税费均以现评估价格为依据

希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

天津市武清区人民政府

武清区国土资源分局

2016年1月15日