标题：辛庄镇鑫旺里小区是否可以购买

本人外地户籍有天津居住证，想购买鑫旺里小区还迁房，目前房屋产权证还在办理中。想咨询一下，产权证如果下来后可否正常交易？此房是2011年入住，办理的房产证时间是以什么为准？是否过两年无税了。鑫旺里小区属于划拨性质没有土地证后期可否办理？能否正常贷款？产权证划拨性质是否影响后期的再次买卖。